10月50城住宅租金淡季回调，上海深圳连续8个月环比上涨

10月50城住宅平均租金为33.87元/平方米/月，环比下跌0.28%，同比跌幅收窄至2.02%，较2024年、2025年同期均收窄0.2个百分点以上。上海、深圳租金连续8个月环比上涨，重点城市租金房价比回升至2.31%，租赁资产配置价值逐步修复。核心城市租金韧性凸显，市场下行空间有限，公募REITs常态化扩容为行业注入长期资金预期。