2026年楼市底部确认，新房需求触底回升

丁祖昱评楼市称，2026年房地产行业底部已通过多项指标确认，全国新房成交收缩接近尾声，商品住宅销售面积正向5.2亿至5.9亿平方米的底部中枢回归。 关键依据包括：前9月一二手住宅总成交面积同比微降2%，重点20城一二手住宅成交面积同比增长2%，其中二手住宅成交创新高；至9月末商品房待售面积同比下降1.5%，连续7个月下降且降幅扩大；70城房价跌幅持续收窄，9月已有17个城市新房价格环比上涨，上海、广州、深圳、杭州等一线城市已连续半年止跌。 上述数据指向供求关系修复与市场企稳，但需注意新房成交下滑主要受供应收缩影响，非需求萎缩。

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还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。