租赁住房REITs逆势走强

11只租赁住房公募REITs在2026年前11个月平均上涨5.9%，近三个月全线上涨，表现优于全市场及园区、仓储物流等板块。尽管其分派率中位数约3.14%低于其他类型REITs，但因出租率高、租金收缴稳定、经营韧性较强，在低利率环境下获得更高估值。 同期全市场95只REITs平均下跌7.79%，租赁住房板块近三个月平均上涨6.99%，居各板块首位；园区板块20只产品年内全部下跌，跌幅中位数达26.62%。

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还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。